Estimation théorique
Lieu Dit Bel Air,22610 Pleubian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Bel Air,22610-Pleubian indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 8 | BEL AIR | 3 | 98 | 415 | 117010€ | 1194€ |
2019-10-11 | 12 | BEL AIR | 4 | 75 | 229 | 78400€ | 1045€ |
2021-02-10 | 9 | BEL AIR | 3 | 107 | 895 | 160000€ | 1495€ |
2022-12-13 | 15 | BEL AIR | 4 | 100 | 494 | 378000€ | 3780€ |
2022-02-16 | 5663 | KER EDOU | 5 | 126 | 418 | 230000€ | 1825€ |
2022-06-08 | 1 | KEREDO | 5 | 113 | 792 | 160000€ | 1416€ |
2022-03-12 | 5671 | PONT HIR BIAN | 1 | 65 | 338 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-27 | 5661 | PONT GUILLORO | 5 | 109 | 1372 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-30 | 5696 | COAT BUTO | 6 | 121 | 990 | 150000€ | 1240€ |
2021-06-23 | 76 | RUE PLEUMEUR | 3 | 57 | 808 | 120000€ | 2105€ |
2021-05-05 | 49 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 455 | 100000€ | 1176€ |
2022-11-18 | 66 | RUE PLEUMEUR | 5 | 105 | 674 | 190000€ | 1810€ |
2019-06-20 | 5686 | KERLOGUIC | 3 | 119 | 1039 | 190000€ | 1597€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 89 | 313 | 97500€ | 1096€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE BOISGELIN | 3 | 60 | 305 | 155015€ | 2584€ |
2019-12-10 | 56 | RUE PLEUMEUR | 6 | 126 | 883 | 159000€ | 1262€ |
2022-07-23 | 49 | RUE PLEUMEUR | 4 | 126 | 300 | 270000€ | 2143€ |
2021-01-14 | 27 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 108 | 340 | 179400€ | 1661€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 474 | 100000€ | 1075€ |
2022-01-06 | 22 | CITE DE BOISGELIN | 6 | 108 | 450 | 97000€ | 898€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE BOISGELIN | 1 | 45 | 487 | 75000€ | 1667€ |
2022-10-12 | 24 | CITE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 399 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-07 | 2 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 455 | 143000€ | 1538€ |
2021-06-18 | 42 | RUE PLEUMEUR | 5 | 100 | 1463 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-15 | 25 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 478 | 108000€ | 1161€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 120 | 829 | 136000€ | 1133€ |
2021-09-20 | 40 | RUE PLEUMEUR | 4 | 75 | 372 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 5651 | KER AN CALVE BIAN | 4 | 79 | 1176 | 280000€ | 3544€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE PRAT MEUR | 5 | 166 | 965 | 372500€ | 2244€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 146 | 518 | 144010€ | 986€ |
2021-10-11 | 9 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 468 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 110 | 698 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DE PLEUMEUR | 7 | 330 | 1803 | 330000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 30 | ROUTE DE PLEUMEUR GAUTIER | 3 | 76 | 166 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-09 | 6445 | PELLAZO | 6 | 107 | 815 | 36000€ | 336€ |
2020-11-12 | 5746 | PONT ISAAC | 1 | 51 | 702 | 130000€ | 2549€ |
2020-12-28 | 36 | RUE ERWAN BERTHOU | 4 | 148 | 896 | 165000€ | 1115€ |
2020-08-28 | 5 | KERLICHER | 5 | 109 | 236 | 187000€ | 1716€ |
2022-06-24 | 23 | RUE PLEUMEUR | 3 | 90 | 438 | 92000€ | 1022€ |
2021-07-06 | 21 | RUE PLEUMEUR | 4 | 116 | 408 | 111010€ | 957€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PLEUMEUR | 6 | 128 | 70 | 235000€ | 1836€ |
2022-02-01 | 5637 | POUL STRIPO | 2 | 50 | 515 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-08 | 5749 | POUT PONCIN | 2 | 70 | 742 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-12 | 6 | RUE RIBISCIA | 3 | 55 | 500 | 250000€ | 4545€ |
2020-11-25 | 4 | RUE PLEUMEUR | 10 | 300 | 82 | 156000€ | 520€ |
2020-05-26 | 9 | RUE PLEUMEUR | 4 | 108 | 1279 | 185000€ | 1713€ |
2022-01-26 | 8 | PL DU CHATEAU | 3 | 95 | 76 | 127000€ | 1337€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE PRAT LESTEC | 4 | 81 | 943 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-23 | 0 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 351 | 330000€ | 2276€ |
2019-06-22 | 3 | PLACEN KER ONES | 5 | 167 | 273 | 204100€ | 1222€ |
2022-10-28 | 2 | RUE ERWAN BERTHOU | 3 | 83 | 97 | 149000€ | 1795€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE PRAT LESTEC | 1 | 60 | 646 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 72 | 137000€ | 1986€ |
2019-08-03 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 60 | 62000€ | 1033€ |
2020-12-01 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 64 | 142000€ | 1052€ |
2022-12-30 | 4 | PL SAINT GEORGES | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE PORT BENI | 3 | 92 | 91 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 58 | 46 | 30000€ | 517€ |
2022-06-24 | 5571 | KERMADEVER | 4 | 85 | 600 | 217000€ | 2553€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE PORT BENI | 2 | 40 | 88 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 15 | PL SAINT GEORGES | 5 | 148 | 0 | 289000€ | 1953€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 780 | 172132€ | 2358€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 64 | 166 | 139500€ | 2180€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PONT ST GEORGES | 4 | 83 | 720 | 90000€ | 1084€ |
2020-06-25 | 3 | KERALLIOU | 3 | 22 | 60 | 30000€ | 1364€ |
2020-11-16 | 3 | KER DALEC | 2 | 62 | 461 | 100000€ | 1613€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DU PONT ST GEORGES | 6 | 120 | 500 | 305800€ | 2548€ |
2021-08-06 | 1 | RES DU PRIOLY | 2 | 63 | 1024 | 165000€ | 2619€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE L'ARMOR | 6 | 150 | 407 | 188000€ | 1253€ |
2021-03-26 | 5513 | KERBLEIZ | 5 | 136 | 164 | 75000€ | 551€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 363 | 95000€ | 941€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 80 | 111000€ | 2135€ |
2020-10-22 | 5710 | KERDALEC BRAS | 4 | 129 | 276 | 170000€ | 1318€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 70 | 430 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-16 | 5593 | LE FOREST | 5 | 75 | 48 | 59000€ | 787€ |
2023-01-27 | 4 | CREC'H GROUG | 4 | 85 | 378 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-27 | 2 | CREC'H GROUG | 2 | 55 | 171 | 40000€ | 727€ |
2021-10-22 | 5580 | KERLESCOUACH | 6 | 120 | 500 | 206751€ | 1723€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DE PORT BENI | 4 | 92 | 597 | 95000€ | 1033€ |
2021-02-17 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-10 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 245216€ | 2271€ |
2020-06-13 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-05 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 229830€ | 2582€ |
2022-11-12 | 11 | RES DU PRIOLY | 4 | 83 | 798 | 255500€ | 3078€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 105 | 762 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 95 | 864 | 111600€ | 1175€ |
2020-08-22 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 66000€ | 943€ |
2023-01-14 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 107000€ | 1529€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DE L'ARMOR | 5 | 130 | 1050 | 169990€ | 1308€ |
2019-08-31 | 7 | SAINT JEAN | 5 | 168 | 1402 | 228600€ | 1361€ |
2021-05-12 | 5515 | L AVANTURUS | 4 | 110 | 134 | 198540€ | 1805€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 205 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-20 | 1 | KERVEGANT | 4 | 130 | 1652 | 140000€ | 1077€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 96 | 831 | 260000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 41 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 75 | 680 | 217300€ | 2897€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 76 | 1169 | 213000€ | 2803€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 120 | 902 | 305799€ | 2548€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 500 | 239500€ | 3421€ |
2021-01-22 | 5521 | KERMENGUY | 4 | 75 | 1017 | 118000€ | 1573€ |
2021-01-28 | 5607 | KER YAGO | 1 | 46 | 290 | 97500€ | 2120€ |
2019-06-15 | 5014 | LE GLOANNECG | 4 | 109 | 140 | 159990€ | 1468€ |
2022-07-23 | 52 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-31 | 64 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 125 | 809 | 193000€ | 1544€ |
2020-07-27 | 7322 | BRESTAN | 2 | 100 | 1165 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-01 | 6091 | KERHUEL BIAN | 1 | 50 | 416 | 162990€ | 3260€ |
2022-01-17 | 63 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 105 | 309 | 187000€ | 1781€ |
2021-01-19 | 1 | RUE LANCANAFF | 5 | 108 | 822 | 233000€ | 2157€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE KERMENGUY | 3 | 58 | 347 | 169990€ | 2931€ |
2022-07-27 | 69 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 107 | 861 | 233700€ | 2184€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 104 | 80 | 228350€ | 2196€ |
2022-11-03 | 5 | BRESTAN | 3 | 80 | 152 | 65000€ | 813€ |
2021-12-11 | 21 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 100 | 309 | 214000€ | 2140€ |
2020-06-20 | 23 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 142 | 406 | 300000€ | 2113€ |
2019-09-05 | 5735 | KER NOURS | 1 | 46 | 783 | 70000€ | 1522€ |
2022-04-23 | 5008 | TENLENBRY | 4 | 98 | 273 | 400000€ | 4082€ |
2022-07-22 | 5840 | COAT HUON | 4 | 129 | 216 | 320000€ | 2481€ |
2020-12-28 | 7156 | KER FLANDRY | 6 | 92 | 400 | 312120€ | 3393€ |
2021-06-26 | 5009 | CONVENANT BERTKEHOSSE | 3 | 82 | 120 | 155720€ | 1899€ |
2021-06-26 | 31 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 140 | 3193 | 450000€ | 3214€ |
2021-05-06 | 5827 | CRECH QUEHOU | 3 | 95 | 2138 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-18 | 5007 | TY AR ROER | 3 | 85 | 184 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-12 | 29 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 7 | 156 | 2954 | 469000€ | 3006€ |
2022-01-21 | 6089 | LAN CANAFF CONVENANT | 5 | 118 | 446 | 168000€ | 1424€ |
2020-06-16 | 3 | CREC'H AR FUR CONVENANT | 4 | 168 | 804 | 750000€ | 4464€ |
2023-02-24 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 881 | 95000€ | 1508€ |
2020-11-12 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 180 | 180800€ | 2870€ |
2020-12-05 | 11 | RUE LANCANAFF | 7 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LANCANAFF | 5 | 128 | 3493 | 220000€ | 1719€ |
2020-05-15 | 13 | RUE LANCANAFF | 2 | 58 | 484 | 65000€ | 1121€ |
2019-09-04 | 80 | KERMAGUEN | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-30 | 4 | CHE DE L'ILE BLANCHE | 2 | 40 | 54 | 52000€ | 1300€ |
2021-01-08 | 5044 | CROAS GUENANEN | 5 | 129 | 523 | 240000€ | 1860€ |
2021-12-18 | 5545 | TY VRITE | 5 | 142 | 195 | 378000€ | 2662€ |
2022-05-31 | 5085 | KERMASSAC H | 3 | 54 | 500 | 170000€ | 3148€ |
2022-05-21 | 5612 | KERMASSAC'H | 2 | 83 | 743 | 145000€ | 1747€ |
2022-10-11 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 462 | 168000€ | 1909€ |
2022-09-21 | 4 | CRECH GUINIOU | 4 | 108 | 998 | 25000€ | 231€ |
2022-01-28 | 4 | CROAS GUEN | 4 | 75 | 1617 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 5004 | LEZEREC | 3 | 118 | 1222 | 87000€ | 737€ |
2021-04-16 | 5487 | KERBELLEC | 5 | 100 | 105 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 85 | 126 | 156300€ | 1839€ |
2021-12-27 | 9000 | KERVRAN | 4 | 118 | 311 | 137001€ | 1161€ |
2019-06-15 | 5105 | AN NAOUREL | 4 | 118 | 1110 | 200000€ | 1695€ |
2021-07-23 | 5104 | AN NAOURES | 3 | 90 | 574 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 1 | KERMORU | 3 | 76 | 690 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 90 | 364 | 150500€ | 1672€ |
2023-02-20 | 4 | POMMELIN | 3 | 80 | 247 | 70000€ | 875€ |
2021-05-10 | 3 | KERMORU | 4 | 144 | 1550 | 317575€ | 2205€ |
2019-12-16 | 5092 | LE PARADIS | 3 | 130 | 781 | 174000€ | 1338€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 21 | 76 | 84010€ | 4000€ |